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Móveis Urbanos e Rurais

PTAM

Laudo Técnico

ART - Anotação de Responsabilidade Técnica

Selo Certificador - CNAI

Engenharia de Avaliações

É a área da engenharia responsável por identificar e determinar o valor real de um imóvel com base em critérios técnicos e de mercado.

Onde se aplica?

  • Compra e venda
  • Inventário e partilha
  • Garantia bancária
  • Regularização e atualização patrimonial
  • Processos judiciais

Normas e legislação

A avaliação segue a ABNT NBR 14.653 e deve ser realizada por profissional habilitado, como engenheiro com emissão de ART, ou consultor/avaliador imobiliário com registro CRECI/CNAI e capacitação comprovada.

Valor x Preço

  • Preço é o valor negociado entre partes
  • Valor justo é calculado tecnicamente, com base em dados reais

Técnicas utilizadas

  • Comparativo de mercado
  • Método da renda
  • Método do custo
  • Método residual
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O Processo de Avaliação

É o conjunto de etapas usadas para chegar ao valor correto do imóvel.

Técnicas utilizadas

  • Vistoria presencial
  • Coleta de documentos e dados
  • Pesquisa e análise de mercado
  • Aplicação das metodologias técnicas
  • Emissão do laudo com ART/RRT
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Fontes de Informação

  • Registros e documentos do imóvel
  • Prefeitura e cadastros oficiais
  • Pesquisas de mercado imobiliário
  • Plataformas de compra, venda e locação
  • Inspeção direta no local
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Avaliações para Ações Judiciais

A avaliação é utilizada em processos como:

  • Separação e inventário
  • Desapropriações e indenizações
  • Revisão de aluguel
  • Disputas patrimoniais
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NOSSOS CLIENTES
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Sobre nós

A VR Engenharia é uma empresa prestadora de serviços na área Engenharia Civil e especializada em Engenharia de Seguranca Contra Incêndio, que busca o desenvolvimento profissional bem como a satisfação do cliente, através da prestação dos seus serviços.

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O PTAM é um documento técnico que apresenta a análise do valor de mercado de um imóvel com base em critérios reconhecidos pela ABNT NBR 14653. Ele reúne estudos, comparações e métodos estatísticos para determinar um valor justo e confiável, servindo de apoio para negociações, financiamentos, inventários, processos judiciais e tomadas de decisão.

O Laudo Técnico é um relatório completo, elaborado por profissional habilitado, que detalha as características do imóvel, metodologia utilizada, documentação analisada e a conclusão de valor. Segue rigorosamente as normas técnicas vigentes e oferece segurança jurídica e precisão para fins comerciais, patrimoniais ou legais.

A ART é o registro oficial que identifica o responsável técnico pela avaliação. Emitida pelo CREA, garante que o serviço foi realizado por engenheiro qualificado e legalmente habilitado. A ART traz transparência, assegura o cumprimento das normas e oferece proteção adicional ao contratante.

O Selo Certificador comprova que a avaliação passou por um processo técnico padronizado e auditável, assegurando qualidade, credibilidade e conformidade com as normas vigentes. Ele reforça a confiabilidade do parecer ou laudo apresentado, agregando valor e segurança ao documento final.

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